Od zawsze wiadomo było, że inwestowanie w nieruchomości jest w większości przypadków bardzo opłacalne i bezpieczne. Jednak czy w świetle obecnych zmian oraz kondycji współczesnego rynku, inwestowanie w zakup nieruchomości to nadal gra warta świeczki? Jakie są zalety oraz wady inwestycji w nieruchomości, a także jakie są możliwości zarządzania nimi?
Zakup nieruchomości na wynajem
Mieszkania w blokach lub kamieniach to najpopularniejsze typy lokali, kupowane w celach wynajmu. Inwestowanie w nieruchomości na wynajem gwarantuje około dwukrotnie wyższy zwrot w skali roku w porównaniu z klasycznymi lokatami bankowymi. Dodatkowo, z roku na rok wartość nieruchomości rośnie, średnio 6% w skali roku, ale ten dokładny poziom zależny jest od miasta, w którym znajduje się dana nieruchomość.
Mądre inwestowanie w nieruchomości na wynajem
Aby inwestowanie w zakup nieruchomości przynosiło oczekiwane rezultaty, trzeba do tego podejść przyszłościowo i z głową. Wybierając mieszkanie na wynajem, należy koniecznie zwrócić uwagę na kilka czynników składających się na jego atrakcyjność.
- Lokalizacja – im bliższa centrów komunikacji i znanych części miasta, tym pożądanie wynajęcia potencjalnych klientów wzrasta.
- Sąsiedztwo – jeśli decydujesz się na inwestowanie w nieruchomości dla rodzin, ważna będzie bliskość do szkół czy przedszkoli oraz galerii handlowych. Jeżeli ma być to małe mieszkanie dla studentów lub młodej pary, sąsiedztwo z uczelniami, biurami korporacji lub galeriami handlowymi będzie jak najbardziej na plus.
- Udogodnienia i wyposażenie – wiedząc już dla kogo potencjalnie będzie dane mieszkanie wynajmowane, warto przeanalizować jakie meble i urządzenia powinny się w nim znajdować. Na przykład rodzina z małymi dziećmi koniecznie będzie potrzebowała funkcjonalnej kuchni oraz pralko-suszarki.
Inwestowanie w nieruchomości – wady i zalety
Inwestowanie w nieruchomość, tak jak prowadzenie jakiejkolwiek inwestycji posiada swoje zalety, ale także wady. Główną zaletą jaka charakteryzuje inwestowanie w nieruchomości, jest rentowność mieszkania na wynajem. To gwarancja stałych dochodów, które co miesiąc wpływają na konto. Dzięki temu inwestycja w regularnych odstępach czasowych spłaca samą siebie, a później przynosi czyste zyski. Jednakże, żeby zapewnić sobie takie comiesięczne przychody, spokój i bezpieczną inwestycję, trzeba wpierw wyłożyć dużą sumę pieniędzy na zakup, wykończenie oraz wyposażenie mieszkania. Zatem inwestowanie w nieruchomości na wynajem wiążę się z koniecznością wydania dużych pieniędzy, aby później móc cieszyć się korzystnym zwrotem z inwestycji.
Dla niektórych osób inwestowanie w nieruchomości na wynajem ma swoją wadę w postaci szukania odpowiednich kandydatów na wynajem, prowadzenia rozliczeń, faktur, spisywania liczników oraz pilnowania dokumentacji. Inwestowanie w nieruchomości to długotrwałe, a przede wszystkim rentowne rozwiązanie, aby bezpiecznie ulokować swoje oszczędności, a w przyszłości zapewnić sobie comiesięczny przychód z wynajmu.
