Zakup mieszkania jest decyzją podejmowaną przez młodych ludzi na wiele lat, czasami nawet na całe życie. Nie dziwne więc, że temu wydarzeniu towarzyszy wiele emocji, zarówno tych dobrych jak, ekscytacja i radość jak i złych stres i niepewność. Warto więc dać sobie trochę czasu na dokładne przemyślenie wszystkich za i przeciw, aby nie popełnić żadnego błędu, który później mógłby wpłynąć na zwiększenie kosztów i problemów. Mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego to dylemat, który dotyka niemalże każdą osobę, która decyduje się na zakup nieruchomości. Czy warto kupować mieszkanie od dewelopera? Poniżej kilka rad.
Co zawiera mieszkanie w stanie deweloperskim?
Stan deweloperski nie ma jasno sprecyzowanej jednej definicji. To co będzie zawierał lokal ustalane jest z deweloperem i nabywcą w umowie. Jednak są takie elementy które powinien zawierać stan deweloperski. Mianowicie jest to: ocieplenie budynku, przyłączone media, wykonane tynki, wylewki podłogowe, drzwi zewnętrzne, zamontowane grzejniki, zamontowane parapety. Stan deweloperski powinien umożliwiać natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych. Umowa podpisywana z deweloperem powinna mieć formę aktu notarialnego. Warto też poprosić prawnika, aby dokładnie sprawdził umowę jeszcze przed jej podpisaniem i wykluczył z niej zapisy, które są niedozwolone lub niezrozumiałe. Ich skutki mogłyby w przyszłości obciążać nabywcę finansowo. Czy warto kupować mieszkanie od dewelopera? To zależy czego oczekuje od mieszkania inwestor.
Czy warto kupować mieszkanie od dewelopera?
Mieszkanie od dewelopera, jest odpowiednie dla osób, którym nie zależy na natychmiastowym wprowadzeniu się. Stan deweloperski wymaga jeszcze wielu prac remontowych, nie będzie więc możliwa szybka przeprowadzka. Zaletą kupna mieszkania na rynku pierwotnym jest natomiast możliwość dokonywania zmian i dopasowywania go do swoich upodobań i potrzeb. Jakie jeszcze inne zalety posiada kupno mieszkania od dewelopera?
- Bogata oferta mieszkaniowa – rynek pierwotny, jest bardzo szybko rozwijającym się rynkiem. Pojawiają się na nim coraz to nowsze inwestycje, które są unikatowe i coraz atrakcyjniejsze. Każdy inwestor jest w stanie znaleźć coś dla siebie. Biura deweloperskie oferują zarówno bardzo małe mieszkania takie jak kawalerki oraz bardzo duże apartamenty i mieszkania z antresolą. Czy warto kupować mieszkanie od dewelopera? Jeśli inwestorowi zależy na dokonaniu w nim zmian i spersonalizowaniu go to jak najbardziej tak. Kupując nieruchomość na rynku wtórnym takie rozwiązanie nie będzie możliwe.
- Mieszkanie od dewelopera, jest całkowicie nowe – jednym z głównych zalet mieszkania w stanie deweloperskim jest fakt, że jest ono nowe. Inwestor będzie jego pierwszym właścicielem. Nie ma on wiec obowiązku przeprowadzania generalnego remontu, a wszelkie usterki są naprawiane, jeszcze na koszt dewelopera. Oddana nieruchomość jest przygotowana do wykończenia, nie do remontu. Ściany są otynkowane, wylewka na posadzce, a także podłączona woda i prąd. Czy warto kupować mieszkanie od dewelopera? Jeśli kupującemu zależy na całkowitej swobodzie w wyborze kolorów, stylu i aranżacji w jakiej zostanie urządzone mieszkanie to zdecydowanie tak. Inwestor może także zatrudnić specjalistę, który pomoże zaprojektować unikatowe, funkcjonalne i niepowtarzalne wnętrze dostosowane dokładnie do potrzeb i wymagań nabywcy. Rozwiązanie to pozwala zaoszczędzić czas oraz uniknąć błędów, jakie mogłyby pojawić się w przypadku samodzielnego urządzania. Ta wskazówka idealnie sprawdzi się u osób, które cenią sobie fachową pomoc, oszczędność czasu i indywidualne traktowanie klienta.
- Nowoczesne metody budownictwa – decydując się na kupno mieszkania na rynku pierwotnym, można uzyskać wiele udogodnień takich jak nowoczesne rozwiązania z zakresu budownictwa, nowe technologie i proekologiczne materiały. Wszystko to wykorzystywane jest po to, aby nowi właściciele mieli większy komfort z mieszkania w takim lokalu. Mieszkania z rynku wtórnego to zwykle starsze budownictwo, które generuje większe koszty eksploatacyjne. Nowe inwestycje powstają też zwykle w okolicy terenów zielonych, które umożliwiają spacery z dziećmi bądź zwierzętami. Komunikacja z całą resztą miasta też jest dobra, co umożliwia z korzystania z wielu innych atrakcji.
Czy warto kupować mieszkanie od dewelopera? Wszystko to zależy od tego jakie są preferencje i oczekiwania nabywcy. Nie da się ukryć, że takie rozwiązanie niesie za sobą wiele udogodnień. Nowoczesne budownictwo, estetyka i funkcjonalność budynków, a także bogata infrastruktura to tylko niektóre z nich. Decydując się na zakup nieruchomości powinno się wziąć wszystkie za i przeciw, a następnie dokładnie je przeanalizować, takie rozwiązanie pozwoli zminimalizować ryzyko podjęcia złego wyboru.
