Kupno lub sprzedaż nieruchomości wiąże się zwykle z dużym stresem i wieloma decyzjami do podjęcia. Cały proces nie należy do najłatwiejszych i wymaga znajomości pewnych kwestii. Wszystko to sprawia, że pewna część osób korzysta z pomocy agenta nieruchomości, który pomoże w całym tym procesie. Wiele z wspomnianych osób zastanawia się jednak, ile kosztuje agent nieruchomości. Udział dodatkowych osób w sprzedaży, wiąże się z większą ceną nieruchomości. Związane jest to z koniecznością płacenia prowizji pośrednikowi. Jak jej uniknąć lub jak zmniejszyć wysokość prowizji?
Kim jest agent nieruchomości?
Agent nieruchomości jest osobą, która pośredniczy w wynajmie, najmie, kupnie i sprzedaży nieruchomości. Ma on bardzo duży kontakt z wieloma ludźmi, a jego głównym zadaniem jest rozpoznanie wszystkich potrzeb i oczekiwań klientów, a następnie dopasowanie do nich jak najlepszej oferty. Do jego obowiązków należy również przygotowywanie umów oraz dokładne sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości.
Jakie cechy powinien posiadać agent nieruchomości? Każdy zwód wymaga pewnych cech charakteru, w przypadku agenta nieruchomości również niektóre z nich będą świadczyły o większej predyspozycji do wykonywania tego zawodu. Jedną z nich jest cierpliwość. Jak wiadomo sprzedaż, kupno czy wynajem mieszkania zwykle nie odbywa się od ręki. Bardzo często, aby do tego doszło konieczne jest zorganizowanie kilku spotkań, poznanie klienta, wszystko to w celu powodzenia transakcji. Co więcej zawód ten charakteryzuje się nienormowanymi godzinami pracy, trzeba więc liczyć się z tym, że może to przeszkadzać w planowaniu rodzinnych spotkań. Z drugiej jednak strony prowizje mogą być wysokie.
W pełnieniu tego zawodu przyda się więc cierpliwość i wytrwałość. Przez to, że agent ma ciągły kontakt z ludźmi dobrze tutaj sprawdzi się też otwartość i łatwość w nawiązywaniu kontaktów, miła aparycja i odporność na stres. Natomiast ile kosztuje agent nieruchomości?
Ile kosztuje agent nieruchomości?
Ile kosztuje agent nieruchomości? Nie tylko to pytanie interesuje osoby, które chcą skorzystać z jego usług, ale także te, które chciałyby ten zawód wykonywać w przyszłości. Zarobki pośrednika, zależą w głównej mierze od jego umiejętności i zaangażowania. Wynagrodzenie bowiem zwykle opiera się na prowizji. Ciężko jest więc jasno powiedzieć, ile kosztuje agent nieruchomości, ponieważ nie ma jednego konkretnego cennika. Można jednak powiedzieć, że w wielu biurach prowizja liczona jest w procentach i zwykle wynosi on od 2 do 3 procent od wartości sprzedawanej nieruchomości. Jak wiadomo może ona być zarówno wyższa jak i niższa.
Pensja agenta nieruchomości to podstawa + prowizja, oznacza to, że pośrednik nie otrzymuje co miesiąc takiej samej wypłaty. Jak można więc zauważyć to, ile kosztuje agent nieruchomości, zależy od sytuacji na rynku nieruchomości, zaangażowania agenta oraz konkurencji.
Kiedy warto skorzystać z usług biura nieruchomości?
Jak można dowiedzieć się ze źródeł, większość osób, które decydują się na skorzystanie z biura nieruchomości to osoby, które doświadczyły wcześniej nieudaną próbę znalezienia nabywcy na posiadaną nieruchomość. Wówczas potrzebują oni zwykle pomocy w tworzeniu umowy przedwstępnej i zabezpieczaniu transakcji sprzedaży. Są też i tacy, którzy od agenta wymagają stworzenia dokładnej oferty i zamieszczenia jej online i w biurze. Ile kosztuje agent nieruchomości, jego praca wynagradzana jest w zależności od wartości sfinalizowanej transakcji. Wiele osób zastanawia więc fakt czy agenci zawyżają ceny nieruchomości, jednak nie jest to prawda, ponieważ im większa cena nieruchomości tym dłużej się ją sprzedaje, a pośrednikom zależy na szybkiej finalizacji transakcji.
Jakie zadania stoją przed biurem nieruchomości?
Biura nieruchomości nie zajmują się tylko sprzedażą domu czy poszukiwaniem nabywców na mieszkanie. Można im zlecić również znalezienie najemców mieszkania, szczególnie dużą pomoc mogą oni zaoferować w momencie wynajmu nieruchomości obcokrajowcom. Dokonując takiego wynajmu konieczne jest sporządzenie umowy w dwóch językach. Część agentów nieruchomości specjalizuje się tylko w nieruchomościach komercyjnych. Magazyny i biura są bardzo często wynajmowane, tutaj także potrzebna jest osoba, która pokaże nieruchomość, przygotuje całą potrzebną dokumentację, a także będzie odpowiadała za kontakty z właścicielem, który nie często ujawnia swoją tożsamość.