Wynajem mieszkania jest obecnie jedną z najpopularniejszych form inwestowania pieniędzy. Nic dziwnego, ponieważ jest to dosyć łatwy i mało ryzykowny zysk. Każdego miesiąca budżet zasilany jest dodatkową gotówką mimo tego, że właściciel mieszkania nie podejmuje dodatkowej pracy. Wynajem długoterminowy jest jednym z lepszych opcji na najem nieruchomości. Jest to stały i regularny zysk, warunkiem takiego stanu rzeczy jest użytkowanie lokalu przez lokatorów. Aby tak się stało mieszkanie musi być atrakcyjne i, aby zachęcało do zamieszkania w nim. Poniżej znajduje się kilka zasad, dzięki którym wynajęcie mieszkania nastąpi szybko i sprawnie.
Co to jest wynajem długoterminowy?
Wynajem mieszkań jest jedną z lepszych inwestycji. Coraz więcej osób korzysta właśnie z tej formy pomnażania kapitału. Na czym polega wynajem długoterminowy? Polega na zwieraniu umowy wynajmu mieszkania zwykle na kilka miesięcy, a nawet i kilka lat. Na takie rozwiązanie zwykle decydują się studenci bądź osoby pracujące przez dłuższy czas w danym mieście i w określonej lokalizacji. Zwykle młode osoby pracujące lub uczące się nie są w stanie kupić własnego mieszkania, więc wynajem jest dla nich najlepszym rozwiązaniem i zwykle też okresem przejściowym.
Niektóre osoby po prostu z własnych preferencji nie decydują się na zakup mieszkania, po to by być niezależnym od miejsca zamieszkania i w każdej chwili móc je zmienić. W Polsce jest też wiele obcokrajowców, którzy także decydują się na wynajem długoterminowy.
Jak przygotować mieszkanie pod wynajem długoterminowy?
Wynajmując mieszkanie pustostan nie jest mile widziany. W takiej sytuacji mieszkanie nie zarabia i kapitał jest zamrożony. Wynajem długoterminowy mieszkania wymaga jego przygotowania. Poniżej znajduje się kilka porad jak tego dokonać w szybki i efektywny sposób.
- Dokładne określenie grupy docelowej – jest to kluczowy element, ponieważ bez niego ciężko będzie dopasować mieszkanie do lokatorów. Dla studentów liczyć się będą zupełnie inne rzeczy niż na przykład dla młodego małżeństwa z dzieckiem. Studenci zwrócą przede wszystkim uwagę na cenę i rozkład pomieszczeń, niż na wysoki standard. Ważne będą nieprzechodnie pokoje, tak aby mieli jak najwięcej prywatności. Dla młodego małżeństwa, ważna będzie estetyka i większa swoboda w wystroju, często posiadają oni swoje meble, takie jak materac bądź elementy do pokoju dziecka.
- Remont – remont i delikatne odświeżenie powinno zostać wykonane przed każdym nowym lokatorem. To również czas na naprawę wszystkich usterek, na sprawdzenie instalacji. Zniszczone meble powinny zostać wymienione, podobnie w przypadku urządzeń takich jak odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, jeśli oczywiście znajdują się w mieszkaniu. Jeżeli właściciel zdecyduje się na malowanie ścian, kolory powinny być neutralne. Szarość i biel sprawdzają się najlepiej, będą pasowały do wszystkich mebli i do każdej aranżacji.
- Kuchnia i łazienka są najważniejsze – te dwa pomieszczenia zwykle decydują czy dana nieruchomość zostanie wybrana wśród wielu innych czy też nie. Kuchnia i łazienka to miejsca, które muszą być zadbane, wyremontowane, a także powinny zawierać nie tylko podstawowe sprzęty jak kuchenka czy lodówka, ale też zmywarkę kuchenkę mikrofalową czy toster.
- Dodatki – dodatki tworzą przyjemny klimat, a przyjemny klimat przyciąga lokatorów, którzy zdecydują się na wynajem długoterminowy. Takie małe rzeczy jak ciekawe plakaty, kolorowe poszewki na poduszki na kanapie, świece, kwiaty w wazonie mogą przyciągnąć uwagę przyszłych lokatorów. Niestety potrzebny jest tutaj zmysł estetyczny, jeśli właściciel go nie posiada może zwrócić się o pomoc do specjalisty jakim jest dekorator, pomoże on stworzyć przytulną przestrzeń.
Dobrze przygotowana oferta – oferta powinna zostać przygotowana z jak największym zaangażowaniem to dzięki niej możliwe będzie poinformowanie swoich potencjalnych klientów o mieszkaniu do wynajęcia na wynajem długoterminowy. Do wykonania zdjęć najlepiej zatrudnić eksperta, który wykona zdjęcia tak, aby pokazywały lokum w jak najlepszym świetle. Opisy natomiast powinny być bardzo dokładne, zawierać wyszczególnienie wszystkich sprzętów jakie znajdują się w mieszkaniu oraz co jest w okolicy nieruchomości. Można tutaj podać różne atrakcje, a także szpitale czy sklepy i przystanki.
Wynajem długoterminowy jest bardzo opłacalnym sposobem na pomnażanie kapitału. Znalezienie lokatorów na dłuższy okres nie należy do najłatwiejszych, natomiast po zastosowaniu wszystkich wyżej wymienionych wskazówek powinno przebiegać szybko i bez żadnych komplikacji.
